Eleftersyn af din bolig
En elinstallationsrapport bliver foretaget i forbindelse med de fleste hussalg. Det er et eftersyn af boligens elektriske installationer, hvor der undersøges, hvorvidt de er lovlige og funktionsdygtige. Disse elinstallationer er altså af særlig vigtighed, og derfor er det naturligvis væsentlig, at du forstår den, når du står over for et hussalg, hvad end du er køber eller sælger. Lyder dette som total volapyk, så læs med her og få et indblik i, hvad sådan en elinstallationsrapport indebærer, og hvad man skal være opmærksom på.
Elinstallationsrapport – hvad er det?
En elinstallationsrapport er en gennemgang af lovligheden og funktionsdygtigheden af en boligs elektriske installationer, som foretages af professionelle fagfolk fra elinstallatørvirksomheder heriblandt Hera A/S. Det er vigtigt, at du får foretaget en elinstallationsrapport i forbindelse med hussalg. Rapporten sikrer dig for eventuelle fejl og mangler i forbindelse med hussalg, og dermed kan du i det lange løb sikres for uventede økonomiske overraskelser. Prisen for et eleftersyn afhænger af boligens størrelse, og hvornår boligen er opført. Elinstallationsrapporten udformes efter en karakterskala. På nedenstående liste kan du se de forskellige karakterer og deres betydning:
- IB – Ingen bemærkninger
- K0 – Praktisk eller kosmetisk mangel
- K1- Ulovligt forhold, som umiddelbart ikke har betydning for sikkerheden og funktionsdygtigheden.
- K2 – Ulovlig forhold, der på længere sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en mindre og afgrænset del af installationen.
- K3 – Ulovlig forhold, som på nuværende tidspunkt eller på kort sigt indebærer risiko for brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en væsentlig eller omfattende del af installationen.
- UN – Bør undersøges nærmere.
Giv agt! Vær opmærksom på, hvad din elinstallationsrapport indebærer
Når en professionel elinstallatør udarbejder en elinstallationsrapport gør han følgende, som ER en del af elinstallationsrapporten:
- Elinstallatøren kontrollerer boligens eltavler.
- Han skal kontrollere materiel bag afbrydere, ligesom stikkontakter og lampeudtag.
- Han kontrollerer boligens elinstallationer.
- Han skal kontrollere beskyttelsen mod både direkte og indirekte berøring med spændingsførende dele.
- Han foretager en kontrolmåling af boligens fejlstrømsafbrydere.
- Han foretager en gennemgang af lavvoltsinstallationer.
Når du skal have udført en elinstallationsrapport skal du være opmærksom på, at følgende IKKE er en del af rapporten:
- Elinstallatøren gennemgår ikke boligens slid og ælde.
- Elinstallationsrapporten tager ikke højde for elinstallationer, som er uden for selve bygningen.
- Der bliver ikke gennemgået dele af elinstallationen, som er utilgængelige.
- Rapporten omfatter ikke hårde hvidevarer og andre brugsgenstande.
- Den giver ikke en vurdering om elinstallationen er tidssvarende.
Når du har fået udarbejdet din elinstallationsrapport er den gyldig i 1 år. Mangler du mere information om elinstallationsrapporter, så tøv aldrig med at kontakte fagfolk fra en elinstallationsvirksomhed nær dig.